有房貸還能二次貸款嗎

有房貸還能二次貸款。有房貸，在貸款沒(méi)有還清的情況下，借款人只要達(dá)到二次貸款條件，是可以向銀行再次貸款的。二次貸款要求較高，利率比一次貸款高一點(diǎn)，若未在約定時(shí)間還款，借款人就要支付較高利息。

房子二次抵押貸款的條件有哪些?

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值、升值空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限。

房子二次抵押貸款流程有哪些?

1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值;

2、業(yè)主在辦理住房二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署住房二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū);

4、銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算;

5、審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。