住房過戶去哪里辦理？

房子權屬掛號，是房地產的主管部分代表政府對房子的權還有由上述的權力發(fā)生的典當的權力和典當的權力等房子他項的權力進行掛號，而且依法來承認房子產權的歸屬聯(lián)系的做法。

房子的權屬證書其間包含房子權證、房子共有權證、房子他項權證或者房地產權證和房地產共有權證還有房地產他項權證。房子的共有權證書還有房子的權證書是具有同等的法令效力的。

法令明確規(guī)定過，省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內的城市的房地產轉讓有關作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產主管的部分來擔任本區(qū)域內的城市房地產的轉讓處理的作業(yè)，也即是說本地的房地產的處理部分來擔任處理房產過戶。

預購房產權過戶應當留意的事項

(一)預購人與房地產開發(fā)公司簽定了商品房預售合同，并在房地產處理機關進行預售掛號后才可以進行轉讓。

(二)預購人未付清預售商品房預售合同約好的總價款的，預購人應當獲得房地產開發(fā)公司贊同;已付清預售商品房預售合同約好的總價款的，預購人無須征得房地產開發(fā)公司的贊同，預購人應當將其轉讓預購商品房的狀況書面通知房地產開發(fā)公司。

(三)轉讓預售房的應當簽定書面合同，并在合同簽定后15日內進行預售變更掛號。

(四)預購房轉讓的價格未必是原價。

房產過戶處理留意事項

1、若單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業(yè)執(zhí)照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住所搬運，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不可親身處理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房子若已租借，且承購人非承租人的，需提交承租人拋棄優(yōu)先采購權證實;

5、若有共有權人需出具共有權人贊同出售證實和共有權證書;

6、若經法院判定的，需出具法院判定和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房地產市場上期房采購是許多的，許多買房人看中了房子的某些長處而開端買房。但是買了房子后卻由于種種原因又要將房子轉讓，在現實生活中，處理預售合同權益轉讓的多。

在此提醒購房者，預購房要想進行轉讓有必要是該房子的大產證沒有辦出，該房子沒有交房，上家已付清房款。在處理過戶時要依照法令規(guī)定的程序進行，否則可能造成無法過戶。