2022年房地產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)在哪些城市實(shí)施

1、上海：在房產(chǎn)稅征收經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的可能性較大，另外上海線經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，征收房地產(chǎn)稅也具有很高的代表性。

2、重慶：同樣有房產(chǎn)稅征收經(jīng)驗(yàn)，再繼續(xù)試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的可能性也比較高。

3、深圳：作為社會(huì)主義先行示范區(qū)，經(jīng)濟(jì)活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房價(jià)抗壓能力比較強(qiáng)，所以深圳試點(diǎn)可能性很大。另外，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風(fēng)氣濃厚，房產(chǎn)投資情緒高昂，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點(diǎn)可能性很大。另外，杭州作為沿海的強(qiáng)二線城市，樓市熱點(diǎn)居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。

5、武漢：作為中部省會(huì)代表性的城市，實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能性也比較大。

6、濟(jì)南或蘇州：在今年5月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會(huì)，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南共6個(gè)城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。據(jù)說，相關(guān)部門還向深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南等四個(gè)城市征詢了“是否支持中央在其所在城市試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅”等問題。所以，濟(jì)南進(jìn)入年房產(chǎn)稅試點(diǎn)名單可能性很大，蘇州作為最強(qiáng)地級(jí)市，也有一定的代表性。

但目前房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的政策并未正式發(fā)出，具體試點(diǎn)城市還無法確定，以上推測僅供參考。

2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，授權(quán)試點(diǎn)期限為五年。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別

1、征收的對(duì)象不一樣。

房地產(chǎn)稅通常是向房產(chǎn)的業(yè)主或者是租戶等使用者征收，也就是說，如果你正在使用這個(gè)房產(chǎn)的話，那么你就需要繳納房地產(chǎn)稅。而房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是產(chǎn)權(quán)所有人，只要這套房產(chǎn)是掛在你的名下，不管現(xiàn)在房產(chǎn)是不是你在使用，或者你把住房租了出去，這個(gè)房子的房產(chǎn)稅都是要由你來支付。比如一個(gè)公司擁有某套住房的所有權(quán)，它把住房租了出去，雖然對(duì)方一直都沒有支付租金，但只要你的房產(chǎn)有出租的情節(jié)，該公司就需要按照約定租金繳納房產(chǎn)稅。

2、征收的基數(shù)不一樣。

房地產(chǎn)稅是由負(fù)責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值，并且以房產(chǎn)的價(jià)值的一個(gè)百分比，作為應(yīng)繳的稅額。雖然世界各地征收的稅率等等可能有所差異，但是通常是按照這個(gè)規(guī)律來做的。而房產(chǎn)稅是按照住房的計(jì)稅移植或者租金收入為計(jì)稅依據(jù)。就如上面所提到的，公司把住房租賃出去，即便他沒有收到房租，但是你的合同里面列明了租住房出租，并且所約定的租金是符合常理的，那么就需要按照這個(gè)租金為基數(shù)繳納房產(chǎn)稅。