辦理商貸買房需要提供什么資料

1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件各3份。

2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。

3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產管理局簽發(fā)，在法律上合法有效的。

4、首付款發(fā)票。

5、購房者收入證明。需去公司找財務開收入證明并加蓋公章。

6、若購買首套房的話，要上住房委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房。

商貸買房的條件

1、貸款的對象為具有完全的民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)的常業(yè)主口或者有效的居留身份，即要求借款人要有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，信用良好，有償還貸款的本息的能力。

4、對首付款的一些要求，銀行間會有些許差異。

5、有貸款人所認可的資產來作抵押或者質押，或有符合規(guī)定的條件、具備代償的能力的單位或者個人作為償還貸款的本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房的合同或協議。

7、提出借款的申請時，在銀行有不低于所購買住房所需的資金的20%的二手房按揭的貸款，若已作購房預付款支付給售房的單位的，則需提供付貸的收據的原件以及復印件。

辦理商貸買房注意事項

1、個人征信良好：想要貸款的話，良好的個人征信是前提條件。若個人征信中出現連續(xù)三次或累計六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒貸，因此，在申請商業(yè)貸款之前，購房者需上銀行提前查詢個人征信狀況。

2、準備好相關資料：借款人需提供詳細的貸款材料，而且材料務必是真實完整的，若銀行一旦發(fā)現資料造假，那么將會直接拒貸。

3、客觀分析自己的經濟實力：在申請商業(yè)貸款時，要分析自己的經濟實力來挑選適合的房貸額度。房貸不是越多越好，萬一每月的還貸壓力就會越大，一旦你無法按時還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。