無錫商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？無錫公積金貸款發(fā)放對(duì)象是怎樣的

很多想在無錫貸款買房的朋友可能都知道，如果在無錫一開始辦理的是商貸，那么后期轉(zhuǎn)成公積金貸款是需要一定條件的。那么無錫商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？無錫公積金貸款發(fā)放對(duì)象是怎樣的？

無錫商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？

1、借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請(qǐng)人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

6、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、國有土地使用證）；

7、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；

8、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時(shí)本金余額必須≤借款申請(qǐng)人公積金可貸額度；

9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

無錫公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是怎樣的？

住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女)在下列情況下購買的自住住房：

“首套自住住房”指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。

“第二套自住住房”指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房：

1、職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房；

2、職工家庭名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄；

3、職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。

本意見所稱“職工家庭”包括借款申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女。

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