住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)范是什么

1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量：地面空鼓面積不應(yīng)大于400平米，且每自然間不多于2處可不計(jì);不得出現(xiàn)裂縫和起砂。

2、門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗臺(tái)凈高不低于0.9米，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。外窗及周邊無(wú)滲漏。

3、欄桿安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臨空高度在24米以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米，臨空高度在24米及24米以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1米，防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11米。

4、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象;地面無(wú)滲漏、排水順暢。

5、室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：凈高負(fù)偏差不高于20mm，極差不高于20mm。凈開間、凈進(jìn)深極差不高于20mm。

6、給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水管道、閥門、水嘴等無(wú)滲漏;排水管灌水后管道及接口無(wú)滲漏。

7、電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，動(dòng)作電流不大于30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒;接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確;接地連接可靠。

住宅工程分戶驗(yàn)收由誰(shuí)組織

要由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來(lái)組織，在組織的時(shí)候，必須要邀請(qǐng)以下幾位成員：監(jiān)督總監(jiān)、監(jiān)督工程師、施工負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)理、施工人員。如果這個(gè)小區(qū)已經(jīng)確定物業(yè)公司了，那么物業(yè)公司也需要安排工作人員參與這次的驗(yàn)收。在驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中需要做記錄，同時(shí)要填寫一份記錄表，驗(yàn)收完畢以后要填寫匯總表，最后需要安排工作人員進(jìn)行歸檔，所有信息都要如實(shí)填寫，不得造假。