貴陽買房首付一般是多少？在貴陽買房子要注意什么

不管在哪個城市購買房子，現(xiàn)在大部分人的方式就是使用貸款，貸款可以幫助我們解決經(jīng)濟問題，也可以讓我們輕松的購買屬于一套自己的房子。很多人在購買房子的時候比較關心的問題就是首付的問題，想知道首付是不是在自己的承受范圍之內(nèi)。下面我們一起詳細了解下貴陽買房首付一般是多少？在貴陽買房子要注意什么？

貴陽買房首付一般是多少？

根據(jù)貴陽市住房公積金貸款政策規(guī)定，繳存職工家庭次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低于30%。

在貴陽買房子要注意什么？

1、基本的五證齊全：

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本：

一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

3、相關證明文件有效：

如果是買期房，在建、未完成建設、不可交付使用的住房，要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該住房的大產(chǎn)證。預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、明確具體時間和違約責任：

所謂交房有兩個意思：一是住房使用權即實物交付；另一層是住房所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚，不可接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的住房使用交付。

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