文章摘要: 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件、住房
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明。
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。
3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件、住房所有權(quán)證書、繼承公證。
4、被繼承人所立遺囑,該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納。
5、住房所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
6、房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)。
7、若繼承人不可親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
8、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
1、繼承辦理過戶,其手續(xù)時間沒有特別的要求,所以一般認為在被繼承之人死亡之日算起,可在其后的隨意時間辦理。
2、不錯可以盡可能的早一點去辦理過戶手續(xù)。假如時間拖得越久,不穩(wěn)定的因素也會隨之增加,辦理手續(xù)所需要的成本也會隨之增加。
3、因為繼承房產(chǎn)可以是多人,所以如果是多個子女共同繼承房產(chǎn),那么所有的繼承人都要到公證處一同辦理公證。萬一其中有人阻撓,公證的申請不可正常進行,那么需要所有的繼承人們共同商議來試圖解決,若不可解決問題,則可通過法律途徑來提出訴訟,較后由所判定的繼承人來繼承。
4、繼承房產(chǎn)有涉及稅收的問題。房地產(chǎn)核心會要求繼承人必須到被認可評估機構(gòu)來對住房進行房產(chǎn)價值的評估。
住房繼承過戶需要交哪些材料
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