房產(chǎn)所得稅如何征收 個人所得稅什么時候交

作為我國的每一個公民，都應該按時繳納稅費的，有關(guān)房產(chǎn)稅是正常進行繳納，可是對于房產(chǎn)所得稅如何征收的問題，還有一部分人并不是很知道。另外有關(guān)個人所得稅什么時候交更是應該要了解的，交納稅費是我們光榮的事情，也是每一個合法公民都必須要做的事情，不可夠做到偷稅漏稅的事件出現(xiàn)。

房產(chǎn)所得稅如何征收

房產(chǎn)所得稅征收方式是，個人轉(zhuǎn)讓自有住房，以一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％稅率計算應納稅額。

1、個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆人民代表大會第三次會議通過了中華人民共和國個人所得稅法（以下簡稱個稅法），后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款。個稅法規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。

2、目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準確的住房原值憑證的，個人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20％）。二是未提供準確的住房原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1％征收。

個人所得稅什么時候交

1、個人將購買的住房對外銷售：營業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價格全額計征營業(yè)稅。高于5年含5年的非普通住房對外銷售，按差額計征營業(yè)稅。高于5年含5年的普通住房對外銷售，免征。普通住房的標準：單層建筑套內(nèi)建筑面積120平方米以下或建筑面積144平方米以下。銷售不動產(chǎn)的時候應交的個人所得稅是在辦理房產(chǎn)過戶的時候就應該繳納，才可以取得房產(chǎn)證。

2、銷售不動產(chǎn)買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，買方承擔總費用的50％。合同印花稅：按照住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納等等個人銷售住房適用營業(yè)稅稅目為銷售不動產(chǎn)，適用稅率5％，計稅營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。

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