如何查詢房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)有哪些？

說起最讓人苦惱的一件事情，那么必然就是住房交易，就現(xiàn)如今的這個趨勢，住房交易只會更加復(fù)雜，但在簡易程度上面，肯定不會有之前那么簡單，所以這樣的狀況之中，更多人開始籌備該如何交易，其實交易房產(chǎn)步驟挺明確的，房產(chǎn)證肯定是得首先了解清楚，那么如何查詢房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)有哪些？

如何查詢房產(chǎn)證？

網(wǎng)上查詢，點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

1、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

2、在線查詢：這個信息時代，很多信息都存儲在互聯(lián)網(wǎng)上，所以我們可以去住房所在城市的住房委員會網(wǎng)站。具體方法是點(diǎn)擊省、市鏈接，進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，這里需要輸入業(yè)主姓名和物業(yè)編號。這種查詢方式的特色是方便快捷，但能了解的情況較少，只能了解房產(chǎn)證的基本情況。

網(wǎng)上查的一般是案件編號，因為案件編號是的，所以也有保證。用備案號表明購房合同已在網(wǎng)上備案，未經(jīng)本人簽字，沒有人有權(quán)處理你的住房，備案后打印出的合同即為以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。

房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)有哪些？

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

在如何查詢房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)有哪些？的問題上有了充足了解，房產(chǎn)證查詢肯定就不像之前那么復(fù)雜了，房產(chǎn)證在住房交易里面起到的作用非同小可，所以是否擁有房產(chǎn)證，牽扯到因素很多很多，合適的查詢方式可以最快速最有效的查詢出結(jié)果，以便于后續(xù)使用，所以在了解了上文內(nèi)容，可以很好幫助大家去操作。