購房契稅可以退稅嗎

國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。房產(chǎn)契稅退稅有兩種情況可以辦理：在住房竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑住房交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。

交完了契稅后，該住房買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該住房產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

什么是契稅?

契稅在房產(chǎn)交易稅費的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現(xiàn)行《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

契稅退稅流程是什么？

按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：

1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。