2025年穩(wěn)住樓市應(yīng)該從哪些方面發(fā)力

2025年，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議強調(diào)持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，通過釋放需求、改善供給及金融支持等措施，穩(wěn)住樓市，確保經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。樓市穩(wěn)定不僅是房價問題，更是經(jīng)濟“晴雨表”，關(guān)乎多方利益。

根據(jù)全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2025年，要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

一是著力釋放需求。把“四個取消、四個下降、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用?！八膫€取消”，取消限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準;“四個下降”，下降住房公積金貸款利率、房貸首付比例、存量貸款利率、換購住房稅費負擔。

二是著力改善供給。商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實現(xiàn)安居。

就有效發(fā)揮住房公積金支持作用來看，可以采取的措施包括：進一步下降住房公積金貸款利率，繼續(xù)提高公積金貸款額度、延長貸款期限等，對于多孩家庭、特殊人才等給予更大力度支持等。這些都會對市場產(chǎn)生積極影響。

穩(wěn)住樓市意味著什么

?穩(wěn)住樓市?意味著通過一系列政策措施來避免房地產(chǎn)市場進一步下跌，確保其穩(wěn)定發(fā)展，從而為經(jīng)濟復(fù)蘇提供支撐。具體來說，穩(wěn)住樓市不僅關(guān)乎房價，更是整個經(jīng)濟的“晴雨表”，與家庭的財富、銀行的貸款、地方財政乃至整個金融體系的穩(wěn)定息息相關(guān)。?

穩(wěn)樓市的具體措施和政策方向

1、?挖需求?：通過實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。這包括多地房票安置規(guī)模的擴大，以及逐步解除核心城市限購、優(yōu)化首付、利率及稅費相關(guān)政策?。

2、?優(yōu)供給?：合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。這包括繼續(xù)落地實施收儲存量商品房用作保障性住房，利用地方專項債和央行專項再貸款收購閑置存量土地，減少無效新增商品房供應(yīng)?。

?3、金融支持?：通過降準、降息等措施釋放更多流動性，下降供給側(cè)土地和金融要素的成本，提振需求側(cè)的居民信心?。