買房網(wǎng)簽的條件

購房者的購房資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實成交的了，才可以網(wǎng)簽。即買賣雙方已經(jīng)就住房價格、付款方式等相關各項交易信息意見達成一致，同時就所達成一致的信息簽署了相關合同文本，且向中介公司繳納費用，并進行后續(xù)交易操作的成交單。

網(wǎng)簽時的注意事項有哪些

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證

在準備網(wǎng)簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預售許可證有預售證也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等這些都是買房能不可辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、注意住房買賣合同文本

在準備網(wǎng)簽時要注意，住房買賣合同的文本是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同。殊不知，合同上的內(nèi)容是最容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節(jié)。切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務有沒有對等。

4、住房面積出現(xiàn)差異要明確處理方式

如果買房者挑選的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認住房面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、檢驗交房日期有沒有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點不容小覷。

6、作為買方在簽訂網(wǎng)簽合同時要把交房日期明白無誤地規(guī)定為x年x月x日同時注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見并進行商議。