二手房網(wǎng)簽價(jià)怎么算

1、全款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*最低評估價(jià)。

2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*（最低評估價(jià)-最高評估價(jià)）中間值，取決與貸款額度。

3、網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，住房的基本信息，包戶型、面積、狀態(tài)，以及住房的查封、抵押情況均會及時(shí)公布。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、明確交房日期

交房日期很關(guān)鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問題，購房者應(yīng)該考慮到避免賣家延期交房，在合同中應(yīng)該做好明確的交房日期的規(guī)定。

2、避免住房面積偏差

購房者在看住房的時(shí)候一定要核實(shí)清楚住房面積是否存在偏差。如果買房者挑選的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式，如果買賣雙方就面積偏差產(chǎn)生分歧，那么也可以按照合同中的約定來處理。

3、合同內(nèi)容要細(xì)看

住房買賣雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問題就有可能留下隱患，如果自己有什么不放心的地方也可以和賣家商議將條款加入進(jìn)住房買賣合同中去。