文章摘要： 不可以。小產權房是不可以落戶的。因為小產權房主要是城中村集體組織或者開發(fā)商打著城中村改造、新農村建設等名義出售的，不僅僅不可辦理房產證，且很容易出現(xiàn)各種問題，購買“小產權房”，無法在住房登記機構辦理住房登記，領取住房所有權證書。無論是村委會還
不可以。小產權房是不可以落戶的。因為小產權房主要是城中村集體組織或者開發(fā)商打著城中村改造、新農村建設等名義出售的，不僅僅不可辦理房產證，且很容易出現(xiàn)各種問題，購買“小產權房”，無法在住房登記機構辦理住房登記，領取住房所有權證書。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認，沒有房產證就無法落戶。
若是遇到政府或合法開發(fā)商征用占地的情況時，小產權房主只可以得到很少或沒法得到相關的補償。小產權占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。
1、開發(fā)主體要合法
小產權房的開發(fā)主體可以是村民，也可以是村集體依法成立的具備法人資格和房地產開發(fā)資質的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發(fā)公司。但不管開發(fā)主體是誰，一定要取得合法開發(fā)土地的資格。
2、符合城市規(guī)劃
小產權房的建設必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的住房所有權證書才有一定的取得保障。
3、買規(guī)?；男‘a權房
雖然國家已明令禁止新建小產權房，但還不曾大規(guī)模拆除小產權房。為了下降買小產權房的風險，購房者最好買規(guī)模化的小產權房。
4、多人陪同簽訂合同
購房者在簽訂小產權房買賣合同時，一定要多找?guī)讉€見證人，并讓他們都在合同上簽名，這樣可幫助下降風險。
5、做好詳細約定
由于小產權房無法辦理房產證，所以購房者只能依據(jù)買賣合同來保障自己的權益，因此在買賣合同中，一定要對各種情況做好詳細約定，比如拆遷時購房者獲得全部補償，約定高額違約金。
小產權房可以落戶口嗎
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