房產(chǎn)抵押貸款利率多少 房產(chǎn)抵押貸款怎么挑選合適的銀行

房產(chǎn)抵押是日常生活中比較普遍的一種籌款方式，通過房產(chǎn)抵押所貨款的額度比較高，而且相對于其他的方式進行貸款，向銀行所支付的利息也是會比較少一些的。通過房產(chǎn)抵押貸款應該要繳納多少利息是和貸款利率有關系的，那么房產(chǎn)抵押貸款利率多少和房產(chǎn)抵押貸款怎么挑選合適的銀行，下面會給做出相關檢驗。

房產(chǎn)抵押貸款利率多少

目前，央行的商業(yè)貸款基準利率為：一年期貸款基準利率為4．35％；一年期至三年期貸款基準利率為4．75％；三年期至五年期貸款基準利率為4．75％；五年期以上貸款基準利率為4．90％。

據(jù)了解，不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動，如何浮動主要看借款人的個人資質(zhì)情況而定，借款人個人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠。而如果借款人個人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風險，就會提高貸款利率來保障自己的利益。

房產(chǎn)抵押貸款怎么挑選合適的銀行

1、比較貸款條件

在貸款者辦理住房抵押貸款的時候，銀行那邊不僅要求貸款者的住房符合貸款的要求，還要求貸款者符合貸款的要求。比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請住房抵押貸款，主要是看住房價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的住房進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

對比起很多的信用貸款，其實住房抵押貸款的風險還會低一些，因為通過銀行辦理的貸款還是有保證的。但是目前各家銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

3、比較審批速度

貸款者在辦理住房抵押貸款的時候需要經(jīng)過的流程還是很多的，所以貸款的審核時間也是非常長的，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度

通常來說，在辦理住房抵押貸款的時候可以獲得多少的額度是和住房的評估價值有關的，貸款的額度不可多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

有關房產(chǎn)抵押貸款利率多少和房產(chǎn)抵押貸款怎么挑選合適的銀行，上面的文字已經(jīng)給做出了相關介紹，對于房產(chǎn)抵押貸款利率的問題，自然是根據(jù)國家的相關政策來決定的，與此同時對于房產(chǎn)抵押所挑選的銀行也是應該要多關注一下的，畢竟不同的銀行利率不一樣，而且貸款的額度不同，辦理的流程也都不同。