2020年宅基地怎么入市

通過(guò)宅基地流轉(zhuǎn)入市。根據(jù)調(diào)查，全國(guó)大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個(gè)使用權(quán)這個(gè)市場(chǎng)適度放活，允許他們來(lái)租賃，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。

農(nóng)村宅基地面上市交易要符合什么條件?

1、必須是土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途的集體土地。

2、須經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。

3、應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

4、還得納入土地利用年度計(jì)劃，合理安排。

以上4個(gè)條件同時(shí)滿足的宅基地，才可以入市，和國(guó)有建設(shè)用地享有同等待遇。否則都是不合法的。另外，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市經(jīng)常被媒體通俗地描述為“農(nóng)民也可以賣地了”，當(dāng)然，同國(guó)有土地一樣，這里“賣”的是土地使用權(quán)而不是土地所有權(quán)。但“賣地”必須合法有序，只有把握好四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)才能最大限度釋放改革紅利。

農(nóng)村宅基地可以自由買賣了嗎?

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，所以2020年農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行自由買賣，如果要進(jìn)行買賣必須要符合要求。我們首先要知道的是農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過(guò)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意才行，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，私下進(jìn)行買賣交易的是會(huì)被收回宅基地的，如果以后你想在本村申請(qǐng)宅基地建房會(huì)非常困難。所以奉勸各位廣大農(nóng)民朋友不要為了眼前的利益就把宅基地給賣了，現(xiàn)在國(guó)家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革，以后有關(guān)宅基地會(huì)放寬松一點(diǎn)，所以不要急于一時(shí)。