集體土地拆遷賠償是多少

近些年來(lái)，相信各地城市發(fā)展進(jìn)程中，對(duì)于近郊農(nóng)民的拆遷成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，而拆遷過(guò)程當(dāng)中所出現(xiàn)的爆發(fā)戶，更是成為了媒體熱議的話題之一。那么，對(duì)于其它類型的土地，比如集體土地拆遷賠償是多少?大家是不是心中有數(shù)呢。

集體土地拆遷賠償是多少

拆遷住房獲得賠償有時(shí)候可以獲得比較滿意的補(bǔ)償，很多不懂拆遷賠償?shù)娜嗽诳吹絼e的拆遷戶獲得大量賠償后就開始計(jì)算著自己的住房如果拆遷是怎樣賠償?shù)?。集體土地拆遷有賠償嗎?拆遷對(duì)集體土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地面上的附作物進(jìn)行賠償，作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。集體土地是指農(nóng)民集體的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體的土地。集體土地是中國(guó)土地制的一種形式。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的制形式包括國(guó)家。根據(jù)《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地面上實(shí)施住房拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

集體土地拆遷如何賠償?征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，集體土地住房有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償;集體土地土地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得集體土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回集體土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)集體土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回集體土地使用權(quán)的，其地面上建筑物和其他附著物歸國(guó)家，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

集體土地的現(xiàn)狀是怎樣的

集體土地使用權(quán)有以下三種形式：宅基地，公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的住房的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，住房所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對(duì)于住房周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不高于該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用，高于面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修住房，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。自留土地，自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來(lái)，憲法也明確肯定了農(nóng)民對(duì)自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來(lái)種植農(nóng)作物，自留山只能用來(lái)種植林木，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改作他用。公用企事業(yè)，農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村公司，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村公司，土地使用權(quán)必須折價(jià)作為公司的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村公司終止時(shí)，土地使用權(quán)由集體收回。

看了上面關(guān)于集體土地拆遷賠償是多少的文章，也許家里有集體土地征收的朋友可以進(jìn)行參考，對(duì)于自己的權(quán)益要爭(zhēng)取，而國(guó)家規(guī)定的要求就要認(rèn)真執(zhí)行了。