如何查看樓盤驗收的時間

樓盤驗收的時間直接去當?shù)氐淖〗ú坎樵?。樓盤驗收需要開發(fā)商去申報，所以驗收的時間隨意性很大，并且樓盤驗收是由住建局驗收的，而不是房管局，并且驗收的范圍主要有環(huán)保、人防、消防、質量等方面。

住房竣工驗收流程是怎樣的?

1、核查入住住房是否為所購買的住房的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出說明?？窗l(fā)展商有無建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質量核驗合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調;其次，觀察住房外墻、地面有無異樣。

2、對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢驗。裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者可按清單內容進行清點，檢驗其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。

3、對住房結構、面積進行核查?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约阂惨粢环荩瑫r對住房拍照記錄。

精裝修的房子如何驗收?

1、準備驗房工具。

驗收精裝修的房子可不可空著手去，購房者最好帶上試電筆、卷尺、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。另外驗房時一定書面記錄相關問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項，驗房時仔細檢驗，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

2、檢驗水電。

驗收精裝修的房子是有難度的，水電線路就屬于是隱蔽工程，普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

3、注意空氣質量。

自己裝修的房子都要經(jīng)過一段時間的空置才能入住，由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質量達標，必須確認開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標。根據(jù)國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。

4、注意細節(jié)。

驗收精裝修的房子存在很多細節(jié)文藝要注意，精裝修住房工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等，除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關的設備還應該明確產(chǎn)地。