上海房產(chǎn)土地評(píng)估企業(yè)廠房機(jī)器設(shè)備評(píng)估

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【公司介紹】北京正鼎輝資產(chǎn)評(píng)估有限公司座落于首都北京，可低價(jià)承接各類(lèi)具有合法法律效力的全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：免費(fèi)預(yù)評(píng)企業(yè)整體評(píng)估、企業(yè)價(jià)值或轉(zhuǎn)讓或設(shè)備評(píng)估、各類(lèi)裝修評(píng)估、醫(yī)院診所評(píng)估、各類(lèi)房屋不動(dòng)產(chǎn)或廠房評(píng)估、各類(lèi)房屋不動(dòng)產(chǎn)或廠房拆遷評(píng)估、各類(lèi)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估、各類(lèi)苗木或魚(yú)塘評(píng)估、各類(lèi)加工廠評(píng)估、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估、搬遷費(fèi)評(píng)估以及無(wú)形價(jià)值（如專(zhuān)利、非專(zhuān)利、品牌、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)等）評(píng)估、還有司法評(píng)估（財(cái)產(chǎn)糾紛、損失鑒定）等。

【需要評(píng)估的幾種情形】

第壹種情況，企業(yè)需要進(jìn)行改制時(shí)，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時(shí)，需要對(duì)公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為您出資作價(jià)和折股的依據(jù)。

第二種情況，當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對(duì)外投資時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定投入資產(chǎn)的價(jià)值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。

第三種情況，與外資合資或合作時(shí)，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對(duì)非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，來(lái)確定出資和股權(quán)比例。

第四種情況，國(guó)企或國(guó)有控股企業(yè)，任何涉及國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購(gòu)置、出售等交易，國(guó)家財(cái)政部明確規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

第五種情況，企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，在首次公開(kāi)發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，必須對(duì)企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評(píng)估（目前是自愿）。

第六種情況，當(dāng)您對(duì)交易、交換的資產(chǎn)公允價(jià)值把握不準(zhǔn)時(shí)，可以聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您提供專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

第七種情況，資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保、等情況也需要資產(chǎn)評(píng)估。

第八種情況，企業(yè)拆遷時(shí)，不僅要對(duì)企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)損失等情況，這是容易忽略的地方。

第九種情況，非國(guó)資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果公司報(bào)表中存貨或者長(zhǎng)期股權(quán)投資或者無(wú)形資產(chǎn)科目占比達(dá)到一定程度時(shí)，稅務(wù)局會(huì)要求企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估以確定其應(yīng)繳納稅費(fèi)。

第十種情況，摸清家底，維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)的完整；為經(jīng)營(yíng)者提供管理、決策依據(jù)；

第十一種情況，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的時(shí)，比如企業(yè)減值測(cè)試時(shí)，比如商譽(yù)減值測(cè)試，要對(duì)目標(biāo)公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

第十二種情況，經(jīng)濟(jì)談判的需要：企業(yè)并購(gòu)、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時(shí)。

第十三種情況，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時(shí)。

第十四種情況，國(guó)家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)；有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)評(píng)估的其他情形。

其他情況，略

【致客戶真誠(chéng)的祝福】

正鼎輝資產(chǎn)評(píng)估有限公司在此祝您生意興隆，萬(wàn)事如意，心想事成，一帆風(fēng)順！