杭州肉牛場拆遷評估,土元養(yǎng)殖場拆遷評估,林蛙養(yǎng)殖場拆遷評估
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杭州肉牛場拆遷評估,土元養(yǎng)殖場拆遷評估,林蛙養(yǎng)殖場拆遷評估
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所
（禁止轉(zhuǎn)載-抄襲可恥）
在征地拆遷糾紛中大部分矛盾都來源拆遷補償?shù)膯栴}，被拆遷人認為自己房屋的補償標準太低，拆遷方感覺被拆遷人是漫天要價，此時矛盾就已經(jīng)產(chǎn)生，補償標準合不合理直接影響被拆遷人生活，在拆遷補償中拆遷評估又是直接影響拆遷補償，補償?shù)囊罁?jù)來自評估，今天我們要講的就是關(guān)于拆遷評估報告中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，用于提醒廣大被拆遷人。拆遷評估是一個獨立的第三方機構(gòu)，有一定的專業(yè)性和公平性，所以評估出來的結(jié)果可以用于拆遷方對被拆遷人拆遷補償標準的參考依據(jù)，其中法律規(guī)定了具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)按照相關(guān)辦法評估企業(yè)的價值及損失，目的是為了公平公正，化解雙方矛盾。在作出征收決定時，其中的補償標準需要是經(jīng)過評估機構(gòu)出具的報告，如果存在不全面或者差異較大的，會對被拆遷人造成嚴重損失！
實地勘查
評估機構(gòu)的評估報告依據(jù)來源于實地勘查，不是憑空想象或者根據(jù)簡單的登記資料計算得出的，評估機構(gòu)應(yīng)當安排評估人員到被拆遷房屋實地勘查，查看房屋情況取證，所以評估機構(gòu)不但要核實企業(yè)的具體情況，更應(yīng)該到實地勘查，現(xiàn)場測量收集真實數(shù)據(jù)，應(yīng)當以有利于被拆遷人的原則。
評估報告的作用
1、咨詢作用
咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進作用
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面：一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放！
評估方法：市場法、成本法、收益法
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所專業(yè)征地拆遷評估機構(gòu)將用心為您提供滿意服務(wù)！
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