小區(qū)物業(yè)管理的主要職責是什么

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對住房安全與質量的管理、對住房維修技術的管理以及對住房維修施工的管理;

2、物業(yè)設備管理：需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和住房使用者的人身財產安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

小區(qū)物業(yè)管理包含的內容

1、物業(yè)管理包含的內容

(1)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;

(2)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢驗;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理;

(5)供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調和管理。

2、清理方面的內容

(1)物業(yè)共用部位和相關場地的清理衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

(2)公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。

3、以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務大概包括以下內容

(1)住房管理服務;

(2)住房裝修管理服務;

(3)物業(yè)共用設施設備管理服務;

(4)環(huán)境清理衛(wèi)生管理服務;

(5)綠化管理服務;

(6)安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面;

(7)文化、娛樂服務;

(8)其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務。