小區(qū)電梯多久檢修一次

不同程度的檢修時間間隔是不一樣的，根據(jù)《電梯安全監(jiān)察規(guī)定》，小區(qū)電梯至少每15日進行1次預防性保養(yǎng)，每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢驗，每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗，每年進行1次機械制動器的制動能力試驗，并且每年不少于一次進行全面檢驗。

買電梯房要注意什么

1、詢問電梯質量。

買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什么樣，這個時候就應該向置業(yè)顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什么、運行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不可保障正常運行，出了問題能不可及時維修等。

2、檢驗應急設備。

生活中難免會發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發(fā)電裝置，購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。

3、考察物業(yè)。

在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來負責的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問題，購房者應第一時間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不可解決，那么將是很麻煩的事情。

4、挑選樓層。

如果樓房設置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、采光通風、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯，污染和噪音之類的干擾相對較小。

5、注意梯戶比。

買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。