棚改房是保障性住房嗎

棚改房雖具有保證性住房屬性，但不完全等同，其房產(chǎn)證在一定條件下可過戶，包括取得合法不動(dòng)產(chǎn)證、安置期限屆滿及無限制轉(zhuǎn)讓約定。過戶流程涵蓋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂合同、辦理貸款及繳納稅費(fèi)等步驟。

棚改房不完全等同于保障性住房，但具有保證性住房的屬性。

棚改房的主要目的是改善低收入家庭的居住條件，提升城市整體環(huán)境，具有較強(qiáng)的民生保障屬性。因此，它在一定程度上屬于保障性住房的范疇。而棚改房并非完全等同于保障性住房。棚改項(xiàng)目中可能包含商品房部分，這些商品房可以上市交易，不屬于保障性住房。

棚改房的房產(chǎn)證可以過戶嗎

?棚改房的房產(chǎn)證在一定條件下可以過戶?。具體條件包括：

1、?已取得合法的不動(dòng)產(chǎn)證?：棚改房需已取得合法的不動(dòng)產(chǎn)證，這是進(jìn)行過戶的基本前提?。

?2、安置期限屆滿?：若該棚改房在規(guī)定的安置期限內(nèi)，需等安置期限屆滿且住房性質(zhì)符合當(dāng)?shù)剡^戶政策后，才可辦理過戶手續(xù)?。

3、?不存在限制轉(zhuǎn)讓約定?：有些棚改房可能存在限制轉(zhuǎn)讓的約定，如在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓，需在規(guī)定期限屆滿后才能過戶?。

棚改房的過戶流程

1、?產(chǎn)權(quán)調(diào)查?：購房者在購買過程當(dāng)中需對(duì)住房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，確保售房者為住房產(chǎn)權(quán)人，并了解住房產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量?。

2、?簽訂合同并申請(qǐng)過戶?：買賣雙方達(dá)成一致后，簽訂購房合同，明確住房出售方式、交房時(shí)間等，并前往房管局提交過戶申請(qǐng)?。

3、?辦理貸款(如需要)?：若通過中介公司辦理貸款手續(xù)，需獲得銀行許可后開始辦理過戶手續(xù)?2。

4、?繳納稅費(fèi)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證?：辦理過戶手續(xù)時(shí)，需按規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，提交繳費(fèi)憑證至過戶窗口。審核通過后，將通知購房者領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?。