大產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦？大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別？

雖然現(xiàn)在有很多人對(duì)于產(chǎn)權(quán)房有一定的認(rèn)識(shí)，但是在具體的真正意義上，有些人是比較模糊的，所以大家也是比較關(guān)注產(chǎn)權(quán)房的問題，因?yàn)闀?huì)直接影響到我們個(gè)人的利益問題的，所以今天我們就來為大家介紹一下大產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦以及大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些，一起來看看吧。

一、大產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿科自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、如果屆滿后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除住房，收回土地，同樣會(huì)根據(jù)相關(guān)拆遷管理?xiàng)l例給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼。

二、大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別

1．大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，沒有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說，就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證。

2．小產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量沒人監(jiān)督，存在安全隱患，而且除了住房質(zhì)量和住房售后質(zhì)保難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

3．小產(chǎn)權(quán)房由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，不可抵押或上市轉(zhuǎn)賣。小產(chǎn)權(quán)房不可在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利。買小產(chǎn)權(quán)房不可貸款。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)大產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦以及大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些的全部常識(shí)，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿科自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。所以，大家可以放心的。小產(chǎn)權(quán)房不得通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化！所以大產(chǎn)權(quán)房相對(duì)較安全又有保證。