房產(chǎn)繼承是否需要繳稅

法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項手續(xù)費。另外，要注意的是遺贈繼承，屬于贈與的一種，在辦理過戶登記時需要繳納高額的契稅。

房產(chǎn)繼承是什么意思

所謂住房的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的住房具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的？

1、住房評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的住房進行市值評估。

房產(chǎn)評估依據(jù)主要是住房地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。

2、繼承公證：繼承人需要到住房所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、住房測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準備)。

4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，遞交住房產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

房產(chǎn)繼承的注意事項有哪些?

1、房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供房改售房價格審查書、已購住房上市交易申請審批表;

2、若繼承人不可親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。