二手房產權到期了房子怎么辦

1、延長土地使用權期限。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地面上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

通過調查了解，種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

二手房產權問題有哪些?

1、房子有沒有房產證

有些二手房只有購房合同與發(fā)票，沒有房產證，即使你買了這種房子，也無法辦理過戶。所以購房者最好購買有房產證的二手房，只有正常過戶，房子才是你的。

2、產權的真?zhèn)?/p>

在住房買賣前，看住房是否有產權證是買房人一般都不會忽略的環(huán)節(jié)，但是產權證的真實性并不是所有人都會考慮的。最直接、有效的防范方法就是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

3、產權交易是否受限制

購買二手房時，購房者首先要看其是否符合上市交易的條件。主要看看該住房是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問題，如果有這些特殊性質的住房，就一定要謹慎了。

4、共有人是否同意出售房產

住房共有權就是多人共同擁有一套房產的所有權，根據《合同法》規(guī)定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。如果賣房人為已婚人士，買房時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售住房才行。

5、承租人是否放棄優(yōu)先購買權

如果你要購買的二手房已經有人在承租使用，那么就要問清楚承租人是否知道房子要出售?租期是多長?因為根據合同法的規(guī)定，出租方出售住房時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

6、住房的剩余使用年限

住房的使用年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起，因此，買房時，一定要知道該二手房是哪年拿的地塊，剩余的土地使用年限是多少年。