房產(chǎn)買賣合同怎么寫？關于房產(chǎn)買賣的條款有哪些？

在買賣住房的時候，只有大家簽訂了住房買賣合同，才能享受到法律的保護，所以合同的簽訂對雙方來說都是勢在必行的，不過有的朋友之前也沒有見過住房買賣合同長什么樣，也不知道住房買賣合同的內(nèi)容，更不知道房產(chǎn)買賣合同怎么寫？關于房產(chǎn)買賣的條款有哪些？那今天大家就一起來認識了解下。

房產(chǎn)買賣合同怎么寫？

1、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂。

2、進行住房買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍。

3、稅費的繳納承擔辦法。雙方各自承擔的稅費標記清楚。

4、住房的相關信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實際信息，還有相關的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權人負責繳納清楚，并有相關的做為依據(jù)。

5、在合同起效以后，違約責任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協(xié)議。雙方認為沒有異議，就可以確認簽字了。

關于房產(chǎn)買賣的條款有哪些？

有關住房買賣合同是指購房者各售房者在平等商議的基礎上，就住房的買賣所簽訂的協(xié)議。住房買賣合同應包括以下主要條款：

1、有關交房期限。賣方應在某日期之前，將住房交付買方。買方應在實際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。

2、有關標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在住房買賣合同中，標的就是住房。這主要包括以下內(nèi)容：住房的坐落位置；所買賣住房的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；住房是現(xiàn)房，還是期房；住房的配套設施和維修標準。

3、其住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。

4、有關合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

5、有關權利擔保。賣方保證在交付住房時，該住房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該住房上原由賣方設定的抵押權。如住房交付后發(fā)生該住房交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

6、有關違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤Ｗo非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。

7、在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付住房所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的住房不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

8、合同雙方認為應當約定的其他事項。如住房的質(zhì)保責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設施等。

以上就是關于房產(chǎn)買賣合同怎么寫？關于房產(chǎn)買賣的條款有哪些的介紹了，住房買賣合同的重要性想要大家都已經(jīng)了解過了，那大家在進行住房買賣之前一定要把本文講到的內(nèi)容都好生牢記，相信在住房買賣合同簽訂的時候大家一定都能用得上。