房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款有哪些？

在買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，只有大家簽訂了住房買(mǎi)賣(mài)合同，才能享受到法律的保護(hù)，所以合同的簽訂對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是勢(shì)在必行的，不過(guò)有的朋友之前也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)住房買(mǎi)賣(mài)合同長(zhǎng)什么樣，也不知道住房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，更不知道房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款有哪些？那今天大家就一起來(lái)認(rèn)識(shí)了解下。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？

1、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過(guò)什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂。

2、進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫(xiě)證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍。

3、稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。

4、住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類(lèi)型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒(méi)有這方面問(wèn)題）等實(shí)際信息，還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。

5、在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒(méi)有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒(méi)有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款有哪些？

有關(guān)住房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等商議的基礎(chǔ)上，就住房的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。住房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款：

1、有關(guān)交房期限。賣(mài)方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣(mài)方代理買(mǎi)方進(jìn)行上述工作。

2、有關(guān)標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在住房買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是住房。這主要包括以下內(nèi)容：住房的坐落位置；所買(mǎi)賣(mài)住房的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；住房是現(xiàn)房，還是期房；住房的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3、其住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)住房的建筑面積來(lái)計(jì)算住房的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。

4、有關(guān)合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

5、有關(guān)權(quán)利擔(dān)保。賣(mài)方保證在交付住房時(shí)，該住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該住房上原由賣(mài)方設(shè)定的抵押權(quán)。如住房交付后發(fā)生該住房交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、有關(guān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺(jué)而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。

7、在合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣(mài)方不按期交付住房所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣(mài)方所交付的住房不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

8、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如住房的質(zhì)保責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款有哪些的介紹了，住房買(mǎi)賣(mài)合同的重要性想要大家都已經(jīng)了解過(guò)了，那大家在進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)之前一定要把本文講到的內(nèi)容都好生牢記，相信在住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)候大家一定都能用得上。