二手房怎么遷戶口

隨著人們生活水平的不斷提高，有越來越多的人挑選去城市工作和生活，出于對生活質量的更高追求，在城市中落戶也成為很多朋友追尋的目標，當前我國多地都實施買房落戶政策，甚至部分地區(qū)對于二手房落戶政策也比較寬松，下面為大家介紹二手房怎么遷戶口。

各地對于二手房遷戶口的規(guī)定并不一致，所需要的材料也不同，以北京為例，市場遷入實行“一地辦結”，分為普通居民戶口和集體戶口。辦理普通居民戶口遷入手續(xù)需要準備的材料有：房產(chǎn)證和發(fā)票原件復印件、住房所有人身份證、夫妻需攜帶結婚證、小區(qū)的物業(yè)證明等;辦理集體戶口遷入手續(xù)需要準備的材料有：房產(chǎn)證和發(fā)票原件復印件、住房所有人身份證、集體戶同意遷出證明等。要辦理戶口遷入需要具備以下兩點：買方必須要有住房產(chǎn)權證明;所購住房為住宅，住房產(chǎn)權類別為私有。

各地區(qū)對于遷戶口政策規(guī)定不同，另外即便同一地區(qū)，在不同時期實施的政策也是不一樣的，具體的可以咨詢當?shù)氐膽艨诠芾聿块T，以北京為例，在市內(nèi)戶口遷移時實行一地辦結，取消了市內(nèi)戶口遷移證，只需要去遷入地派出所，出具相關證明材料后就可以辦理。

買賣二手房涉及到遷戶口的問題，需要確保原房主將戶口遷出后才可以進行遷入辦理。在進行二手房交易時，辦理戶口的遷入及遷出，要注意以下幾方面的問題：

①首先要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大概了解賣方家庭的戶口情況。

②如果擔心交易住房有問題，買方可以要求同賣方一起到派出所查詢交易住房的戶口情況，住房的戶口通常是由該住房所在地的派出所管理的。

③交易時，在購房合同中明確落戶相關事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口的，約定相應的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務。

綜上所述，在進行二手房遷戶口時，最好事先咨詢當?shù)叵嚓P部門所需要準備的資料，之后去遷出地和遷出地的戶口管理部門辦理相關手續(xù)，通常情況下只要符合規(guī)定且資料齊全的，很快就可以辦理好。