外地人如何申請(qǐng)北京自住商品房？過(guò)戶流程是什么

商品房的價(jià)格居高不下讓很多購(gòu)房者覺得壓力很大，自住商品房屬于價(jià)格比較低廉的一種商品房，但是并非是大家有購(gòu)買需求就可以成功購(gòu)買。在申請(qǐng)自助商品房的相關(guān)政策上來(lái)說(shuō)，并不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)的。那么外地人如何申請(qǐng)北京自住商品房，北京自住商品房過(guò)戶流程是什么？

外地人如何申請(qǐng)北京自住商品房

１、申請(qǐng)購(gòu)買北京自住商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶口；申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)５年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)３年以上。

２、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在北京市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前５年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

３、申請(qǐng)人為年滿３５周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室自住型商品房。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿５年的，不得申購(gòu)。

北京自住商品房過(guò)戶流程是什么

１、北京自住商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：住房的《住宅量保證書》，《住宅使用方法書》等。要核實(shí)住房面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購(gòu)買北京自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回憑證，憑購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、北京自住商品房過(guò)戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過(guò)戶是指住房所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或其他合法方式將擁有《住房所有權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。

以上就是關(guān)于外地人如何申請(qǐng)北京自住商品房和北京自住商品房過(guò)戶流程是什么的相關(guān)介紹了。自住商品房不僅本地人可以申請(qǐng)，外地人也是可以申請(qǐng)的，但是外地人申請(qǐng)的時(shí)候需要滿足連續(xù)繳納五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)，或者是繳納五年的個(gè)人所得稅，不滿足這些條件是無(wú)法順利申請(qǐng)的。