中介費一般什么時候交？如何預(yù)防中介吃差價

通過中介公司購買房子雖然可以省心一些，但是大家也不要完全的信任中介公司，因為中介公司也是一個盈利單位，為了促成房產(chǎn)交易，可能就會存在一些非正常手段，并且不同的中介公司收取的中介費是不一樣的，總之也是一筆大數(shù)目，大家還需注意交易中的資金安全，今天小編就來講講，中介費一般什么時候交？如何預(yù)防中介吃差價呢？

中介費一般什么時候交？

中介費一般是由購房者這方交納的，而購房者找到中介公司，并且通過中介公司看過了房子的話，這期間是不需要交納中介費用的，通常情況下，中介費用是購房者選好住房之后，在辦理購房手續(xù)之前，跟中介公司簽訂居間協(xié)議的時候交的。只有在與賣房人簽訂了住房買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的，也就是中介費。

如何預(yù)防中介吃差價？

1、三方見面

吃差價情況的產(chǎn)生主要是因為買賣雙方無法進行溝通，信息不透明造成的，那么要預(yù)防這種情況的發(fā)生的話，在進行二手房買賣時，務(wù)必要做到交易三方都到場，這樣就能將交易的具體內(nèi)容透明公開化了。在這種透明交易的情況下，一旦房產(chǎn)中介?；ㄕ校苋菀拙蜁蛔R破，自然也就不會出現(xiàn)房產(chǎn)中介公司吃差價的情況了。

2、注意看委托代理合同

就算是三方見面交易了，購房者也不可忽視了委托代理合同中雙方約定的交易細節(jié)，購房者可以要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。同時購房者自己也可以再跟中介公司簽訂居間協(xié)議的時候?qū)Υ隧椷M行約束，比如說通過高額違約進行限制等。

3、挑選正規(guī)中介

一般正規(guī)可靠的中介公司就不會出現(xiàn)中介吃差價的情況，這樣會壞掉自己的信譽的，大家在挑選中介公司的時候不要以為只要挑選中介費低的中介公司就可以了，而忽視了中介公司的正規(guī)性。正規(guī)可靠的中介公司考慮的是長遠的發(fā)展，而不是圖一時之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會縱容吃差價的這種情況發(fā)生的。

通過房產(chǎn)中介公司購買房子有好也有不好的地方，總之大家在挑選房產(chǎn)中介公司的時候不可以中介費為首要挑選標準，還是要注意中介公司的可靠度，避免跟中介公司之間產(chǎn)生糾紛，以上就是關(guān)于中介費一般什么時候交以及如何預(yù)防中介吃差價的介紹了。