買樣板房的好處和壞處

一、買樣板房的好處：

1、省去裝修的麻煩

由于樣板房是向大家展現(xiàn)的房子，因此開發(fā)商會(huì)耗大量的時(shí)間和金錢來(lái)打造。通常情況下，樣板房給人的第一感覺就是精致，在裝修上也會(huì)比較完善。如果購(gòu)房者買了樣板房，就可以省去裝修的麻煩。

2、談價(jià)空間比較大

通常情況下，樣板房都是要等其他住房售得差不多了才開始出售。由于所剩房源不多，因此開發(fā)商就會(huì)急于出售，此時(shí)購(gòu)買的優(yōu)惠力度比較大，同時(shí)花最少的錢就能買到不錯(cuò)的房子，因此會(huì)比較劃算。再加上裝修成本在內(nèi)，資金不夠的情況下還能進(jìn)行貸款，減輕購(gòu)房者的前期壓力。

3、戶型好

樣板房是樓盤展示中尤為重要的部分，開發(fā)商肯定會(huì)對(duì)樣板房的戶型與位置進(jìn)行篩選，通常都會(huì)挑選戶型和地理位置比不錯(cuò)的。

二、買樣板房的壞處：

1、樣板間易顯空間大

通常情況下，樣板房的所有家具都是采用量身定制的，而且開發(fā)商往往會(huì)將廚房做成“開放式”等手段，來(lái)營(yíng)造寬敞的視覺效果。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路

樣板房未設(shè)有水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)、冰箱等家電也都是擺設(shè)。因此業(yè)主在入住之前，購(gòu)房者不得不考慮這些問題。

3、住房本身有損耗

樣板房的展示周期通常會(huì)相對(duì)的長(zhǎng)一些，而且來(lái)看的人也比較的多。時(shí)間久了，難免會(huì)發(fā)生一些磕磕碰碰的現(xiàn)象。

買樣板房要注意什么問題

1、驗(yàn)房要更仔細(xì)

購(gòu)買住房的質(zhì)量好壞可以從驗(yàn)房的環(huán)境體現(xiàn)出來(lái)，尤其是對(duì)于購(gòu)買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。樣板房要十分的仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。

2、考慮管線及家電位置

購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來(lái)說(shuō)，大家會(huì)覺得樣板間的布置非常合理，同時(shí)樣板間會(huì)顯得比較寬敞，其實(shí)樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

住房的采光對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽(yáng)光，一般來(lái)說(shuō)，樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、裝修整改難度大

樣板房已經(jīng)裝修好并且經(jīng)過了很長(zhǎng)一段時(shí)間的展示，若出現(xiàn)水電等隱蔽過程施工質(zhì)量不過關(guān)的問題，漏水漏電要再進(jìn)行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來(lái)，損耗過大。

5、空間大小

樣板房的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是開發(fā)商花了心思的，開發(fā)商為了房子更易售出，通常會(huì)通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來(lái)空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來(lái)更寬，讓購(gòu)房者看起來(lái)也更舒心。但這就給購(gòu)房者造成了困難，這樣購(gòu)房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。