婚后買(mǎi)房貸款需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

婚后買(mǎi)房貸款需要夫妻雙方到場(chǎng)。畢竟銀行考量的不再是借款人個(gè)人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。

且在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)(夫妻雙方都沒(méi)有明確約定的話(huà)，即便房產(chǎn)證上只寫(xiě)著一人的名字，也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn))，自然得夫妻雙方都到場(chǎng)簽字才行。

如果一方有事無(wú)法到場(chǎng)簽字，也必須去當(dāng)?shù)毓C處出具公證書(shū)，辦好授權(quán)委托手續(xù)，將相關(guān)事宜交代清楚。但公證是比較麻煩的，所以還是找個(gè)雙方都有空的時(shí)間一起到場(chǎng)簽合同會(huì)比不錯(cuò)。

也正是因?yàn)槿绱耍蛻?hù)在辦理房貸時(shí)不僅要提供個(gè)人信息資料，還得提供配偶的信息資料。銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，也不僅會(huì)審查到客戶(hù)個(gè)人的征信，還會(huì)去審查客戶(hù)配偶的征信。所以客戶(hù)配偶的征信如果不好，那也會(huì)對(duì)房貸造成影響。

夫妻貸款買(mǎi)房主貸次貸重要嗎

夫妻貸款買(mǎi)房主貸次貸重要，因?yàn)樽鳛橹髻J人的收入能力比不錯(cuò)的話(huà)，通過(guò)率才會(huì)提高。

主貸人需要具備的要求：

1、征信良好：雖然房貸會(huì)看夫妻雙方的征信，但是最主要的還是以主貸人的征信情況為主要評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如果知道自己征信不好，還是不要嘗試了，讓配偶做主貸吧。

2、收入高：銀行在審核貸款申請(qǐng)的時(shí)候，肯定會(huì)考慮客戶(hù)的還款能力，如果收入高，自然批下來(lái)的額度會(huì)相應(yīng)高一點(diǎn)。

3、看戶(hù)口：由于各地政策不同，本地人的優(yōu)惠政策更加明顯，因此在買(mǎi)房的時(shí)候，要考慮這一點(diǎn)。