買期房的風險有哪些

發(fā)布時間：2024-05-18 16:30:24 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、延期交房風險延期交房的情況在生活中還是比較普遍的，實踐中，因為開發(fā)商的資金問題(如開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不可交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。2、住房質量有問題一般購房者簽

買期房的風險有哪些

延期交房的情況在生活中還是比較普遍的，實踐中，因為開發(fā)商的資金問題(如開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不可交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。

一般購房者簽訂合同的時候，房子還是沒有成型的，所以住房的實際情況也是不太了解的。有的開發(fā)商為了趕工期，就會忽視了住房質量的問題，購房者接了房之后，一些比較隱蔽的住房質量問題也是需要入住一段時間才能發(fā)現。等到發(fā)現的時候，便出現了糾紛。

由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得住房產權證件。由此可以造成購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

一些房產商擅自改變原先的規(guī)劃設計，比如說在配套設施、綠地、容積率等方面隨意改動，將小區(qū)中本應是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。房產商往往不會在合同中約定，嚴重侵害了消費者的知情權和公平交易權。

很多房產商在簽訂完購房協(xié)議、預售協(xié)議之后收取完購房者的定金后才給購房者看合同、簽合同。這時，如果購房者不滿意合同條款，售房者會拒絕退還定金，造成消費者陷入被動，承受損失。

為了有效規(guī)避上述風險，購房者在購買期房之前一定要對開發(fā)商的實力和信譽進行全面考察，要購買五證齊全的房子，只有五證齊全的住房才是合法的商品房，才能得到相關部門和法律的承認與保護。

期房畢竟是還未完工的住房，存在很多不確定的因素，但是現在的現房資源有限，所以大多數的人只能挑挑選買期房，大家購買期房的時候還是需要自己多留心其中存在的問題，這樣才能盡量避免遇到損害自己權益的情況。

文章名稱：

買期房的風險有哪些

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：買期房買期房有哪些風險

相關推薦