買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

目前，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)越來越高了，于是政府也相出了很多辦法，希望可以幫助大家解決住房問題。安置房就是一種保障性住房。政府在進(jìn)行城市道路的建設(shè)，或者是其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)一些被拆遷的業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。城市的規(guī)劃、土地開發(fā)也會(huì)進(jìn)行一些拆遷活動(dòng)。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?這也是很多人關(guān)心的問題。一般來說，拆遷安置房的補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)償?shù)姆绞?，很多人覺得買安置房有很多好處，實(shí)際上，買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)才是我們應(yīng)該關(guān)注的問題。小編也整理了相關(guān)的資料，希望可以幫助大家解決買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問題。

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買安置房的好處

買安置房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，好處也是非常多的。首先，安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。但是買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)還是大家關(guān)注的問題。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的住房質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?看起來應(yīng)該沒什么太大的風(fēng)險(xiǎn)。還有一定重要的是，安置房一般是依托地理和小區(qū)配套建設(shè)的，比率還有經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)周期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍比市價(jià)略低。安置房的業(yè)主經(jīng)常享受多套房源，出售的需求和可能也會(huì)增加。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?這個(gè)問題還是非常重要的。接下來，就讓我們一起來看一看。

買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

既然購(gòu)買安置房的好處那么多，為什么不是每個(gè)人都購(gòu)買安置房呢?買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?就讓我們一起來看一下相關(guān)的問題。政策因素是非常重要的，根據(jù)我們國(guó)家相關(guān)的法規(guī)及政策規(guī)定，安置住房一般分為兩類，重大市政工程動(dòng)遷建造的商品房或者是配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這一類的住房產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是，取得了產(chǎn)權(quán)以后，是不可及時(shí)上市交易的。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)就和真一點(diǎn)關(guān)系密切。商品房和一般的商品房相比，沒有什么太大的區(qū)別。都是安置人的私有財(cái)產(chǎn)，也沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，是可以自由上市交易的。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)還和價(jià)格因素有關(guān)。目前，大多數(shù)的拆遷安置房買賣都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議以后，但是房子沒有交付的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的。

從訂立的安置協(xié)議到住房交付，中間間隔的時(shí)間過長(zhǎng)，變化也非常大。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)從價(jià)格上就可以看出來。價(jià)格不斷上漲，交房時(shí)的價(jià)格可能會(huì)相差很多。很多拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房。如果雙方的矛盾加劇，引起了訴訟的話，那么安置房交易就會(huì)出現(xiàn)一些問題。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)，里面還有一些人為的因素。一般來說，共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大的制造者。他們常常會(huì)通過找合同的漏洞來逃避法律的責(zé)任，一味地追求己方的利益，或者為合同的履行設(shè)置相關(guān)的障礙。很多人不知道買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)?看完了上述內(nèi)容，你們了解了嗎?當(dāng)事人在簽訂買賣合同時(shí)，在訂立合同的時(shí)候，就要明確來源。拆遷戶一般主張合同無效違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，如果發(fā)生了違約，保護(hù)交易安全是首要的。買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)就是上述內(nèi)容。