恒大海花島為什么要拆除？房產(chǎn)交易的流程？

最近這段時間，幾乎是每個地區(qū)都在發(fā)展，當然，有發(fā)展肯定也有犧牲，因為有些地區(qū)的發(fā)展需要，原本存在于那里的建筑就會面臨拆除，恒大?；◢u就是這樣，當然，恒大海花島屹立在那里時間很長，突然性的拆除通知，讓挺多人都有點措手不及，不知道具體情況，那么恒大?；◢u為什么要拆除？房產(chǎn)交易的流程？

恒大?；◢u為什么要拆除？

1、日前一份海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書在網(wǎng)絡流傳，該行政處罰決定書稱，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島三（六）期項目共建設39棟樓，總建筑面積434941．46平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、項目存在違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責令該公司在10日內自行拆除上述違法建筑物。如不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

2、2019年，海南省對?；◢u存在的違法違規(guī)行為進行了調查處理，共立案14宗，處罰款約2．15億元。2020年，海南省責令儋州市落實?；◢u2－14－1地塊39棟住宅建筑整改。在責令39棟住宅建筑全面停工、收回預售許可證、撤銷《建設項目環(huán)境影響登記表》備案的基礎上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。

房產(chǎn)交易的流程？

1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

2、簽合同賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

了解了恒大海花島為什么要拆除？房產(chǎn)交易的流程的問題情況，之所以要拆除這個樓盤，主要原因還是因為樓盤已經(jīng)算得上是違法建筑了，現(xiàn)在是法治社會，違法建筑的存在絕不姑息，因此不論情況如何都要拆除，后續(xù)大家再買房的時候，交易流程就得搞清楚，頭一次沒經(jīng)驗可以理解，第二次一定要準確無誤。