買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)？

涉及到住房購(gòu)買的任何一個(gè)因素現(xiàn)在都是被大家所重視的，加上近年來出現(xiàn)了很多和住房購(gòu)買合同簽署有關(guān)的事情，買房問題就變得更重要了，近期就在買房網(wǎng)簽上出現(xiàn)了很多受人熱議的重點(diǎn)，因?yàn)椴皇撬腥硕继崆白鲞^功課，一些人因?yàn)榫W(wǎng)簽沒做好就想退房，那么買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)？

買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？

1、按照程序來說，辦理了網(wǎng)簽的房子是能退房的。因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將住房的購(gòu)房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的房子狀態(tài)又會(huì)變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。辦理了網(wǎng)簽的房子想要退房有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。作為開發(fā)商來說，房子都賣了，現(xiàn)在購(gòu)房者又要退房，開發(fā)商肯定是不同意的，所以開發(fā)商一般都會(huì)拒絕購(gòu)房者退房的申請(qǐng)。

2、退房時(shí)，有的開發(fā)商只會(huì)根據(jù)合同違約金賠償給購(gòu)房者實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失。但是在《合同法》中規(guī)定，違約金不足彌補(bǔ)實(shí)際全部損失時(shí)，由開發(fā)商繼續(xù)賠償；如果違約金高于實(shí)際損失，就直接按違約金補(bǔ)償。

買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)？

1、查清五證與購(gòu)房資格

在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購(gòu)書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實(shí)住房信息

購(gòu)房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

了解了買房子網(wǎng)簽了可以退嗎？買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)的問題情況，買房網(wǎng)簽以后是可以退的，但是退房也得從多個(gè)方面權(quán)衡考慮才行，畢竟網(wǎng)簽也是合同簽署的一方面，退房會(huì)出現(xiàn)違約金，這個(gè)沒法避免，所以對(duì)買房網(wǎng)簽必須要有全面了解，各類注意事項(xiàng)也不可錯(cuò)過，多注意一些是對(duì)自己有保證。