租單身公寓要注意什么

1、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權(quán)人不清晰，說明該住房沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責(zé)任也明確不下，對(duì)于承租人來說，自身的合法權(quán)益也得不到保護(hù)。

2、查驗(yàn)該住房是否有物業(yè)公司。出租屋的消費(fèi)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關(guān)的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。

3、意住房租賃價(jià)格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。

4、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時(shí)間來整理房子。

5、若所確定下來的出租房內(nèi)有家具配備，租客可以和房東一同清點(diǎn)家具清單，并標(biāo)注好品牌，實(shí)際使用中要確保是沒有問題的。

6、因工作和生活的變動(dòng)，房客可能會(huì)變更租房的地點(diǎn)，因此，建議租房者在合同中約定好“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”諸如事項(xiàng)，將自身的權(quán)益確保下來。

租房的攻略

1、租房的位置：一定要找離公司近的，這樣既可以節(jié)省時(shí)間，又可以避免因堵車造成上班遲到。最好距離公司步行半個(gè)小時(shí)內(nèi)的時(shí)間最佳，如果能走路或者騎車就到公司的話，那簡直太棒了。若公司周邊沒有合適的房子，盡量找靠近地鐵站，公交站附近的房，公交最好可以直達(dá)。

2、租房的費(fèi)用：大多數(shù)人租房首先考慮的是房租的多少，支付的方式與時(shí)間、這些在租房合同簽訂前都要與中介或房東商議好。另外，逾期違約相關(guān)責(zé)任也要區(qū)分清楚。在繳納時(shí)一定要索要收據(jù)，憑收據(jù)退押金。

3、租房的房源：如果你看到覺得不錯(cuò)的房子，房源顯示是個(gè)人，那么最好先在網(wǎng)站里搜一下他的電話，如果搜出來一連串的房源，肯定是中介，一般一個(gè)房東只會(huì)掛一到兩套房子。

4、核對(duì)證件：隨著租房需求的增加，租房的騙局也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對(duì)房東的證件，查看房東是否有權(quán)出租該住房。

5、確認(rèn)費(fèi)用是否繳清：在簽租房合同之前，一定要確認(rèn)房間都會(huì)收取哪些費(fèi)用。比如：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)用，以及物業(yè)費(fèi)等，并跟房東一起抄錄。

確保所租住房之前的水電費(fèi)用已經(jīng)繳清，避免冗余賬單為結(jié)清，將來需要為房東買賬的情況。

6、明確維修費(fèi)用問題：在租房過程當(dāng)中，難免出現(xiàn)家用電器因老化而出現(xiàn)的各種維修問題，所以我們在合同中一定要明確因老化而造成的維修費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)。