購房發(fā)票能抵稅嗎

購房發(fā)票能抵稅。抵稅需要滿足以下條件：有了一般納稅人資格，取得的增值稅發(fā)票進項可以抵扣。應納稅額=銷項-進項一般納稅人是指年應征增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公歷年度內(nèi)的全部應稅銷售額)高于財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的公司和公司性單位。

發(fā)票抵稅的特殊規(guī)定

情形一、1%的專票可以抵扣9%進項稅。

1、小規(guī)模納稅人3%征收率減按1%政策再延期!

根據(jù)《財政部 稅務總局關于延續(xù)實施應對疫情部分稅費優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第7號)，自2021年4月1日至2021年12月31日，湖北省增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅;適用3%預征率的預繳增值稅項目，減按1%預征率預繳增值稅。也就是說，自4月1日起，所有的小規(guī)模納稅人，都可以開具1%的專票。

2、從小規(guī)模納稅人取得的1%的農(nóng)產(chǎn)品增值稅專用發(fā)票可以抵9%的進項稅!

根據(jù)財稅〔2017〕37號、財稅〔2018〕32號、財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號規(guī)定，一般納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品，取得小規(guī)模納稅人開具的專用發(fā)票，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和9%的扣除率計算進項稅額。

雖然針對小規(guī)模納稅人出臺了3%減按1%征收的政策，但并沒有相應的更改 財稅〔2017〕37號規(guī)定的3%的專票可以抵扣9%進項稅的規(guī)定。

情形二、免稅的普通發(fā)票可以直接抵扣9%進項。

根據(jù)財稅〔2017〕37號、財稅〔2018〕32號、財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號規(guī)定，取得的農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和9%的扣除率計算進項稅額。

銷售發(fā)票，是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品適用免征增值稅政策而開具的普通發(fā)票。

注意：

1、納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票，不得作為計算抵扣進項稅額的憑證。

2、由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅，所以取得農(nóng)產(chǎn)品銷售或收購發(fā)票時，按照票面總價計算抵扣進項稅額。

情形三、取得13%稅率的專票可以全額抵稅。

購買稅控系統(tǒng)取得的13%增值稅專用發(fā)票時，不用勾選確認抵扣進項稅額，可全額抵減增值稅。

一般納稅人初次購買稅控系統(tǒng)，可憑取得的專票，全額(價稅合計額)抵減增值稅。

注意：

1、發(fā)票不要勾選確認，如果已勾選確認，需要做進項轉(zhuǎn)出處理。

2、此優(yōu)惠政策僅限初次購買稅控系統(tǒng)的，如果再次購買的，發(fā)票直接勾選認證抵扣，不允許全額抵減增值稅。

3、申報時填列在增值稅申報表主表“應納稅額減征額”欄次即可。