住房公積金需要幾年的征信

借貸人申請(qǐng)住房公積金貸款，一般會(huì)查詢2年內(nèi)的征信。也就是說，2年內(nèi)的征信是良好的，逾期記錄結(jié)清以后，保留時(shí)間高于了2年，都不會(huì)影響到最終的審核結(jié)果。而2年內(nèi)的征信有逾期記錄，不管有沒有結(jié)清，或者有大量的貸款審批、信用卡審批記錄等，都會(huì)影響貸款審批結(jié)果。

因此，借貸人征信中有逾期記錄也沒有關(guān)系，只要2年內(nèi)的征信沒有問題，就可以申請(qǐng)公積金貸款。

住房公積金貸款年限規(guī)定

個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。 個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日，貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。

個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。

申請(qǐng)辦理住房公金貸款的流程：

1.貸款申請(qǐng)。貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，并提交有關(guān)材料。

2.申請(qǐng)受理。借款申請(qǐng)人提供相關(guān)的資料,經(jīng)擔(dān)保公司的初審后符合擔(dān)保借款條件的,借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》,按收費(fèi)的清單支付費(fèi)用,并在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。

3.辦理抵押登記。借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料,到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易,辦理住房抵押登記手續(xù)。

4.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶，同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住。

6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清，提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。