頂樓房子漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、如果住房還沒有過質(zhì)保期的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任。當(dāng)頂樓出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，首先應(yīng)對(duì)漏水的地方進(jìn)行檢驗(yàn)，分析漏水的原因。

2、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。

房子頂層漏水原因有哪些?

1、凡事都是因果聯(lián)系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設(shè)計(jì)原因還是材料原因呢?現(xiàn)在就讓我們一起來(lái)找找吧!有的住房頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)住房的防水材料也是有一定影響的。

2、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣住房不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。

3、住房年代久遠(yuǎn)，居住住房久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而住住房面層防水材料老化損壞，那么住房漏水也屬于正常原因。

樓房頂層漏水怎么辦?

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得堅(jiān)固。如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過程當(dāng)中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢驗(yàn)了。

1、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修,李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬，她擔(dān)心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業(yè)主自家露臺(tái)上的積雪造成的，而露臺(tái)是購(gòu)房時(shí)贈(zèng)給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在房子已過了維保期，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修，物業(yè)只能協(xié)助。

2、有物業(yè)公司的可求助物業(yè),住房高于維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民，啟動(dòng)維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

3、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位,很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，住房維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓，東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人趙先生說(shuō)，集團(tuán)每年都會(huì)維修樓頂防水，待天氣條件轉(zhuǎn)好，會(huì)重新維修。

4、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào),被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。