房子漏水應(yīng)該找物業(yè)嗎

找物業(yè)，如果是樓房漏水是因?yàn)楣膊课坏脑蛟斐?，如?yáng)臺(tái)、屋頂、墻面等，那就找物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果是業(yè)主自用部位使用不當(dāng)造成漏水，如防水、違章改造等，則由業(yè)主自已承擔(dān)責(zé)任。另外房子質(zhì)量問(wèn)題的話，就可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。

房子漏水有哪些維修的竅門(mén)

1、我們處理樓房漏水可以對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，不會(huì)出現(xiàn)任何縫隙漏水。

2、處理樓房漏水可以對(duì)出屋面管道、熱水器根部、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。

3、那不管是何種原因造成的樓房漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，它就可以粘連的更加堅(jiān)固。

4、那如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，需要仔細(xì)的去檢驗(yàn)看看是什么問(wèn)題。

5、我們不可找到漏水點(diǎn)的樓房漏水，建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不可高于2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，帶來(lái)更好的防水效果。但是，基面一定要處理好，且外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。