婚后自住房出售需要什么證件？

現(xiàn)在的小年輕在結(jié)婚的時(shí)候，一般都會(huì)要買一套屬于自己的住房，大家都知道現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格是非常貴的，不可能一下購(gòu)買到自己需要的房子，自住房在出售的時(shí)候是需要很多的證件的，下面我們一起看看婚后自住房出售需要什么證件吧!?

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一、婚后買的自住房如何出售?

1、雙方首先通過(guò)相關(guān)渠道取得聯(lián)系，對(duì)住房進(jìn)行初步了解，確定購(gòu)房意向，同時(shí)，需要提供相關(guān)文件和證明，向購(gòu)房者展示購(gòu)房者的基本情況和基本情況，了解購(gòu)房者和房東的基本情況。

2、在達(dá)成初步意向后，雙方將再次談判。這里我們需要價(jià)格、面積、付款方式和付款日期。住房交付日期、是否需要通過(guò)中介和住房買賣合同條款。

3、協(xié)議達(dá)成后，買賣雙方需要到住房所在地的房管部門，提交住房出售意向，提交相關(guān)證件和材料，等待房管部門審核。

4、李琦。如今，許多城市已經(jīng)開始精簡(jiǎn)這一步驟。例如，北京將不再要求，但在一些城市，這一步仍然存在。需要說(shuō)明的是，這些程序需要在相關(guān)部門的審計(jì)之后進(jìn)行。否則，以前做的工作是沒(méi)有用的。

5、交納相關(guān)稅費(fèi)。需要解釋的是，不同類型的住房需要繳納不同的稅費(fèi)，而同一類型的住房則會(huì)產(chǎn)生不同的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體構(gòu)成取決于實(shí)際情況。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)。交易結(jié)束后由雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理，交易材料將移交給發(fā)證部門。買方應(yīng)向發(fā)證部門簽發(fā)房產(chǎn)證，申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、辦理銀行貸款，這個(gè)主要是針對(duì)無(wú)法支付全款的朋友來(lái)說(shuō)的，可以直接向當(dāng)?shù)氐哪硞€(gè)銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行對(duì)根據(jù)我們的申請(qǐng)進(jìn)行相關(guān)的審查，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個(gè)工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

二、婚后買的自住房出售需要什么證件?

因?yàn)榛楹筚I的自住房是夫妻二人的共有財(cái)產(chǎn)，因此，在出售的時(shí)候，則需要提供夫妻雙方的資料。夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

上面的文章很好的介紹了婚后自住房出售需要什么證件，大家在購(gòu)買住房的是，一定要挑選正規(guī)的住房出售商，只有手續(xù)齊全的住房在出售的時(shí)候，價(jià)格才會(huì)比較高，也會(huì)比不錯(cuò)賣的，一般的人在挑選住房的時(shí)候，最好可以一次性買到位，要知道出售住房是非常麻煩的事情。