住房公積金裝修貸款條件和注意的問題

詳細(xì)地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購住房面積，按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實際執(zhí)行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得高于住房總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。

一、公積金裝修貸款條件

1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)

2.房產(chǎn)證所有人身份證

3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)

4.借款人申請的住房公積金賬號

5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單(還款記錄)

6.與裝修公司簽訂的住房裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票

二、辦理公積金裝修貸款的一般流程

1.借款申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請，同時交驗有關(guān)證明和資料;

2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;

3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);

4.銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);

5.銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。

以上為通過銀行辦理的一般流程，具體辦理流程各地可能有所不同，在辦理前應(yīng)詳細(xì)做好準(zhǔn)備，了解充分。

三、公積金裝修貸款應(yīng)注意的其他問題

如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的常識，除需了解以上所介紹的內(nèi)容外，還要關(guān)注以下幾個問題：

1. 已辦有商品房按揭貸款的，住房裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不可高于住房總價的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實際情況執(zhí)行。

2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個百分點多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3.辦理公積金裝修貸款的過程當(dāng)中會有評估費、手續(xù)費和職業(yè)擔(dān)保費等相關(guān)費用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。

相信經(jīng)過以上的介紹，你已經(jīng)對其有了一定的認(rèn)識，如果你或你的家人遇到住房的裝修資金問題，不妨考慮公積金裝修貸款，不僅節(jié)省了利息，還不用自己東拼西借。當(dāng)然，具體辦理的時候還是要多咨詢，多了解你所在地的相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員，少走彎路，盡快地完成裝修，入住自己的新房。