套內(nèi)面積計算方法是什么？住房套內(nèi)面積包括陽臺嗎？

現(xiàn)如今，很多人買房子都會挑選高層建筑，再加上現(xiàn)在城市土地可利用面積越來越少，所以房子自然也是越建越高了。不過，高層住宅的的一個缺點就是公攤面積較大，這樣的話，套內(nèi)實用面積就變少了。那么，套內(nèi)面積計算方法是什么？住房套內(nèi)面積包括陽臺嗎？

套內(nèi)面積計算方法是什么？

1、套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

2、套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

住房套內(nèi)面積包括陽臺嗎？

套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積＋整套住房軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常普遍的有以下幾種情況：

1、未封閉陽臺，按圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。

3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表層尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；2）、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于套內(nèi)面積計算方法是什么以及住房套內(nèi)面積包括陽臺嗎的相關(guān)常識了，希望可以對大家有一定的幫助。套內(nèi)面積也就是我們常常說的實用面積，一般現(xiàn)在的房子公攤系數(shù)都比較大，所以買房的時候我們務(wù)必要問清楚置業(yè)顧問套內(nèi)面積是多少。