買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？怎么買房劃算

相信大家在選房子的時(shí)候都會(huì)特別重視房子的價(jià)格吧，跟住房有關(guān)的價(jià)格有很多，比如說單價(jià)、總價(jià)、均價(jià)、成交價(jià)、評(píng)估價(jià)等等，這其中，大多數(shù)的購房者關(guān)注得比較多的就是房子的單價(jià)和總價(jià)了，有些購房者在售樓處看房的時(shí)候不知道怎么去衡量房子的性價(jià)比，那么買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要呢？怎么買房才劃算呢？

買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

房子的單價(jià)是指每一套房子每一個(gè)平方的價(jià)格是多少，不同的房子其單價(jià)都是不同的，因?yàn)榉孔拥臉菍印⒊?、戶型等方面的都不同，條件好的房子單價(jià)就會(huì)高一些。房子的總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，由于房子的單價(jià)不一定，所以小編覺得購買房子看總價(jià)更重要，住房單價(jià)并不可反映貨幣的住房購買力，必須觀察總價(jià)在不同時(shí)期的變動(dòng)，并固定質(zhì)量，才能衡量價(jià)值。

怎么買房才劃算？

1、找準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)

要想買到劃算的房子，購房者在買房之前必須要判斷一下當(dāng)前的購房時(shí)機(jī)如何，購買房子的時(shí)候如果挑選了合適的時(shí)機(jī)的話，就能節(jié)省下不少的錢。如果大家不清楚哪些是好的購房時(shí)機(jī)，小編給大家推薦幾個(gè)。期房開盤，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)；年終尾盤，開發(fā)商為了盡早回款也會(huì)給出比較大的讓步；某些特惠房會(huì)有較大的打折力度。

2、注意貸款手續(xù)

由于房價(jià)比較高，現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子，那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候如果多留意一些的話，也是可以省下一些購房費(fèi)用的。如果購房者要采取貸款買房，可優(yōu)先考慮公積金貸款，有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，另外房貸的期限越長越好，如果你找到了高投資渠道，那么貸款期限越長越好。

3、多看多對比

買房子其實(shí)也是在跟銷售人員打心理戰(zhàn)，購房者要善于去發(fā)掘?qū)Ψ降囊恍┫敕?，才好根?jù)對方的想法去議價(jià)，在購房者買房的時(shí)候也同樣可以利用關(guān)系來買套便宜房。沒有關(guān)系那就多看幾個(gè)樓盤，詳細(xì)了解項(xiàng)目的優(yōu)劣，將房源價(jià)格進(jìn)行多方比較，直接跟銷售人員進(jìn)行溝通，讓對方知曉自己是有購房需求的，這樣銷售人員才會(huì)讓步。

買房雖然說花銷很大，有些朋友就想著一定要買一套好的房子，但好房子不一定是價(jià)格貴的房子，所以大家在買房子的時(shí)候還需要衡量一下房子的性價(jià)比，必要的時(shí)候講講價(jià)，以上就是關(guān)于買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要以及怎么買房才劃算的介紹了。