新房收房的注意事項有哪些？驗房是很重要的

很多人奮斗了大半輩子都只夠付買房的首付，而買房不只是付完首付就完的，如果購房者是購買期房的話，那么在買房之后還需要還款，等待約定的時間之后，就能去驗收住房了，自己所購買的住房實際的樣子，在收房的時候購房者就能看到了，而收房是比較麻煩的，那么新房收房的注意事項有哪些？

1、實測住房面積

購房者購買住房的時候，會根據(jù)單價和面積來計算住房的總價，所以在驗收住房的時候，也需要對住房的面積進行測量，并不是購房者購買了多大面積的住房，開發(fā)商在修建住房的時候可能是會出現(xiàn)偏差的，所以在驗收住房的時候，購房者可以帶上卷尺、筆和本子等到工具，親自測量住房的面積，如果存在差距的話，那就要找開發(fā)商來處理，一般都是采用多退少補的方法。

2、檢驗住房墻體

驗房的時候，住房可能存在很多質量問題，其中最普遍的就是住房的墻體存在空鼓或者開裂的情況，所以在檢驗住房墻體的時候，購房者可以用安全錘在室內所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是對于廚房和衛(wèi)生間等地方，如果住房出現(xiàn)空鼓問題的話，是比較嚴重的，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

3、防水很關鍵

不管是否購買的頂樓的住房，都有可能存在漏水的情況，所以在驗收新房的時候，購房者可以到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，住房住房的防水不好，就有可能出現(xiàn)漏水的情況，此時安全隱患是非常大的。

4、注意小區(qū)物業(yè)費

驗收住房的時候，購房者就需要繳納物業(yè)費了，而每個小區(qū)的物業(yè)費收取標準是不一樣的，有些物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候會要求業(yè)主一次性繳納一年的物業(yè)費，而針對物業(yè)費應該繳納多少，如果沒有得到相關部門的批準，物業(yè)費只能預交半年。如果業(yè)主不懂的話，可能就稀里糊涂的交了，而不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的，具體以各小區(qū)執(zhí)行為準。

以上就是關于新房收房的注意事項有哪些的相關內容，購房者在買房之后都期待住進新房的那一天，所以在驗收住房的時候，購房者由于激動可能會造成在驗房的過程當中有所疏忽，所以小編提醒各位購房者，在驗房的時候一定要仔細，這可是關系著購房者日后居住后的生活是否舒適，