租戶不想租了剩余房租能退嗎

租戶不想租了剩余房租能退，同時(shí)也需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。承租人與出租人簽訂租賃合同后，在租賃期內(nèi)想解除合同的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，在承擔(dān)責(zé)任后，存在剩余房租的，出租人應(yīng)當(dāng)退還給承租人，剩余的房租無(wú)法承擔(dān)損失的，出租人還可以額外要求承租人進(jìn)行賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百八十四條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得高于違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

房東退租驗(yàn)房要注意什么?

1、先詢問對(duì)方要不要續(xù)約，如果不要，那就要按照約定的時(shí)間，提前通知對(duì)方辦理手續(xù)。

2、為了避免出現(xiàn)空窗期，建議提前發(fā)布租房信息，以便租客在退租以后，可以把房子租賃給下一個(gè)人。

3、雙方要約好驗(yàn)房時(shí)間，房東如約上門驗(yàn)收房子，門窗、墻壁、屋內(nèi)設(shè)施、電器都是需要檢驗(yàn)的，看有無(wú)破損情況。

4、如果有破損就可以要求租客賠償，賠償金額要以合同中約定的金額為準(zhǔn)。

5、如果租客是在沒有到期的情況下辦理退租，房東有權(quán)利不退還押金。

租房退房要不要打掃衛(wèi)生?

大部分人退房時(shí)不會(huì)特意去打掃衛(wèi)生。然而，租客在退房時(shí)，要不要打掃衛(wèi)生，主要是看雙方有沒有協(xié)議，如果不打掃的話，一般房東會(huì)扣取押金中的一兩百塊錢作為衛(wèi)生費(fèi)用。

對(duì)于租房的裝飾、設(shè)施等維護(hù)有規(guī)定，雖然對(duì)具體的衛(wèi)生問題沒有明確規(guī)定，但作為附屬義務(wù)，房間交給你時(shí)什么樣，退房時(shí)也要保持原貌，這在法理上是得到支持的。

租房時(shí)一般都會(huì)要求房客交押金，用作裝修、水電、家電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金。如果退房時(shí)，房客上述費(fèi)用都結(jié)清了，房?jī)?nèi)設(shè)施也沒有損壞的，會(huì)退還押金。如果衛(wèi)生狀況很糟糕的話，房東也會(huì)在押金中扣除一定的清理費(fèi)。