房東隨便上漲租金可以拒絕嗎

房東隨便上漲租金可以與房東商議，面對房東漲租金，首先要注意看合同的規(guī)定，如果租賃合同中明確了月租金額度，且明確了房東不可隨意漲租金的話，承租人是可以拒絕的;但如果合同沒有規(guī)定，房東要漲租金的話，承租人可以與房東商議了解租金上漲原因，爭取讓房東不漲。

面對房東漲租金的處理方法

1、詢問漲租的原因，房東一般不會無緣無故漲租，誠懇的打聽漲租的原因。先了解情況，態(tài)度不要偏激。

2、積極與房東交涉，強調(diào)說明在租期內(nèi)，租金是不可隨意漲的。就算要漲租，也要等到重新續(xù)約的時候再漲。

3、以租房合同拒絕房東，當商議不成功時，交涉進入僵局，建議拿出租房合同和房東擺事實、講道理。

4、借助法律，合同是雙方交易的憑證，具有法律效應(yīng)。如果房東單方面提高租金，設(shè)置驅(qū)趕租客，建議可以采取法律手段進行維權(quán)。

5、維權(quán)手段固然重要，但是防患于未然更重要。最好在簽訂租房合同的時候就固定好租金，違反條款該怎么處理。遇到房東臨時漲租，可以根據(jù)合同條款拒絕。

6、無論采取怎樣的手段，遇事要冷靜，一定要控制在法律的范圍內(nèi)，既要維護自己的權(quán)益，也要遵紀守法。

租房注意事項

1. 簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進行核對。

如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當受騙。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。簽訂合同之前，查看房子的之前的水電費，物業(yè)費是否結(jié)清，以免以后需要你來支付。

2. 租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。

租房一定要雙方商議后簽訂合同，不恩可以單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實在字面上。

3.違約責任要明確

比如，出租人逾期交付住房，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金，若出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節(jié)問題，都要在租房時留意。