為什么要收租房保證金

收租房保證金可以約束租客對住房不進行損壞。保證金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則保證金應予以退還。

租房子押金一般收多少

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關規(guī)定，可以雙方共同商議解決。

2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是為普遍的。

有房主的住房出租

1、 簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權證和身份證，進行核對。

如果不是產(chǎn)權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉租房，以免上當受騙。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。簽訂合同之前，查看房子的之前的水電費，物業(yè)費是否結清，以免以后需要你來支付。

2、 租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。

租房一定要雙方商議后簽訂合同，不恩可以單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實在字面上。

3、違約責任要明確

比如，出租人逾期交付住房，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金，若出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節(jié)問題，都要在租房時留意。